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「行業新聞」融資租賃公司毕竟何如在銀行拿授信?

1、

銀行對融資租賃企業授信的品種


1、對融資租賃公司的直接授信;銀行對于綜合實力強、以其綜合經營收益償還貸款有保障的融資租賃公司開展的貸款業務,以及對金融租賃公司開展的同業拆借等業務;

2、融資租賃質押貸款,銀行向租賃公司發放貸款,條件是融資租賃公司以一筆或几许筆應收租金債權等權利質押給銀行;

3、融資租賃保理,租賃公司開展租賃業務变成應收租金后,由銀行付出對價受讓租賃公司應收租金債權的業務,銀行保存對租賃公司的追索權。

4、租賃資產證券化,銀行為租賃公司的應收租金債權,設計與對公或對私信托理財業務對接的準資產證券化業務,并供应結構設計、承銷發行等金融服務。


2

授信對象的選擇


商業銀行擬授信的融資租賃公司原則上應合适以下條件:

1、經銀監會或商務部批準設立,具有融資租賃的經營資格;

2、合适國家關于融資租賃法律規章的相關規定;

3、現階段以優先维持政府背景試點融資租賃企業為主,審慎介入外商、民營資本投資企業;

4、董事、高級管理人員谙熟融資租賃業務且經營作風穩健;

5、具有完满的公司治理、內部控制、業務操作、風險防范等轨制;

6、近三年經營業績良好,沒有違法違規紀錄;

7、比来三年在金融機構無不良信用記錄,未發生能够影響公司經營的重大訴訟。


3

授信對象的控制指標


融資租賃公司除滿足銀行產品準入的底線要求外,應設置极少具有行業特色的指標:

1、融資租賃公司的風險資產「總資產減去非風險資產」不得超過凈資產總額的10倍,這是國家監控融資租賃類公司的核心指標。根據銀行相關管理要求及行業慣例,融資租賃企業的資產負債率控制在65%以內為宜;

2、單一客戶融資集中度。租賃公司對單一承租人的融資余額不得超過資本凈額的30%,與國家監管要求;

3、集團客戶關聯度。租賃公司對承租人全部關聯方的融資余額不得超過金融租賃公司資本凈額的50%,與國家監管要求;

4、房钱回收逾期率,類似商業銀行的貸款不良率,重點考核承租人房钱給付情況。該項指標應小于2%,計算公式可設置為:房钱回收逾期率=逾期租金所對應項目尚未歸還的余額/融資租賃公司對外融資的全部余額。


4

對融資租賃業務承租人的審查


在融資租賃業務的五種方式中,直接租賃、轉租賃、托付租賃、聯合租賃是以“融物”為主的業務方式。而售后回租是承租人以自己的設備向租賃公司抵押貸款的“融資方式”,類似商業銀行流動資金貸款業務。銀行在辦理融資租賃業務時對這兩類業務的承租人,應重點審查以下方面:

1、承租人所在行業應符合建設銀行年度信貸政策與結構調整的準入要求;

2、承租人的融資用途需符合國家產業結構政策及建設銀行信貸投向的規定;

3、如融資租賃項目涉及固定資產投資,應對項目評估報告進行審核,重點關注未來現金流預測狀況;

4、承租人無不良商業诺言記錄,近来三年在金融機構無不良信誉記錄,生產經營情況良好,內部管理制度健全;

5、審查出租人與承租人簽訂的「租賃物轉讓協議」和「融資租賃合同」,了解租賃雙方的責任義務及違約事項的處理方式;

6、回租租賃有明確的租賃物,且租賃公司對租賃物的買入價格應有合理的、不違反會計準則的定價依據作為參考,防备套取銀行信貸資金;

7、承租人非銀行退出客戶,三年內無在銀行申請貸款被拒的記錄。


5

租賃項目真實性審查


1、審查融資租賃合同及租賃物購買合同的合法性和有效性,調查租賃公司與承租人之間的租賃關系是否;

2、融資租賃公司向關聯企業采購租賃物時,租賃物的購入價不得高于市場的均匀銷售價格;

3、租賃公司應提供有效的物權憑證來審查租賃公司是否真實擁有租賃物,并需查明租賃物是否被轉讓或典质給第三方;

4、審核融資租賃合同中租賃物的性質、型號、用途、金額等是否明確,時可要求租賃公司或承租人提供原始購買合同、原始購買發票、財產轉移證明等資料進行核實。



轉載自:夸克融資租賃

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